公司简介

 重庆融盛物业服务有限公司,为重庆市三级资质物业服务企业,江北区物协会员单位,重庆市物协会员单位,中共重庆融盛物业服务有限公司支部委员会。荣获全国十佳优秀物业服务企业称号,物业管理优秀大厦和重庆市普法工程先进单位,2012巴南区物业服务企业考核为合格企业,2014年江北区物业资质清理为合格企业,注册资本叁佰万元,有住宅,商业和办公的不同类型的物业等。公司设有董事会,董事长、监事、董事、总经理..

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加强城市小区物业管理
作者:本站  来源:网络  点击:781 次  发布时间:2017-4-17

建议案由:随着城市建设的扩张,新建商品房、居民住宅小区日益增多,大量老旧小区加快建设改造,物业管理的滞后远远不能满足小区管理服务需要,物业公司与业主之间的矛盾也日益突出。因此,加强城市小区物业管理已成为当务之急。

现状调查:部分物业公司服务质量不佳。一些物业公司无视业主的正当权利和合理要求,不认真履行服务合同。同时,开放式小区与封闭小区“混搭”、小区绿化面积小、停车不规范等问题长期存在,部分老旧小区处于无物业管理状态,垃圾乱堆乱放,无人管理。

部分业主公共责任意识淡薄。业主群体素质参差不齐,一些业主在发生纠纷后完全以个人感受对物业服务进行评价,一旦对服务不满意就拒绝交物业费,还有一些业主存在不满意物业公司服务,就不缴纳物业管理费的心态。

物业管理机制不够健全。相关部门由于人力不足,无法深入细致管理,管理不到位,一般是发现一处问题解决一处问题。

市人大代表王爽建议:

健全管理机制。针对物业管理行业存在的问题,相关部门出台物业管理的规范性文件,约束物业公司、业主和相关部门的权利和义务,提高物业管理水平,美化小区环境。

加强物业监管。相关部门加强对物业管理公司的资质监管,宣传优秀、规范的物业管理公司。同时,相关部门采取有效方式,帮助业主树立主动意识,争做文明业主。

发挥基层组织、社区居委会作用。社区居委会积极发挥桥梁纽带作用,为物业公司和业主搭建交流平台,消除双方之间的矛盾。一方面增强业主对物业公司的信任,另一方面对物业公司加强监管,维护业主合法权益,利用社区居委会的优势,及时处理和调解物业公司与业主之间的矛盾。