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 重庆融盛物业服务有限公司,为重庆市三级资质物业服务企业,江北区物协会员单位,重庆市物协会员单位,中共重庆融盛物业服务有限公司支部委员会。荣获全国十佳优秀物业服务企业称号,物业管理优秀大厦和重庆市普法工程先进单位,2012巴南区物业服务企业考核为合格企业,2014年江北区物业资质清理为合格企业,注册资本叁佰万元,有住宅,商业和办公的不同类型的物业等。公司设有董事会,董事长、监事、董事、总经理..

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接新房遭遇"潜规则" 预交三个月物管费 不然没得住
作者:本站  来源:网络  点击:6965 次  发布时间:2010-4-29
市物管协会:该现象普遍存在

    市物价局:可打12358投诉

    本来高高兴兴地接新房,但市民刘先生却遇到了郁闷事。“小区的物业要我预交3个月的物业管理费,否则就不能领到新房钥匙。”昨日,记者调查了解到,接房时物业公司预收3个月物管费的情况,在其他楼盘也普遍存在,这一现象已成“潜规则”。

    业主质疑:

    物管公司:物管协会:

    不预交就不能接房

    “我还没有入住,为何就要预交3个月的物管费呢?而且小区的草坪、线缆等设施现在都还在整改过程中,业主根本还没有享受到小区环境。”刘先生昨天对记者说,这完全是霸王条款。 

    刘先生介绍,他在九龙坡区谢家湾街道某楼盘购置了一套84平米的住宅,上月底,他到小区物管处办理接房手续时,却被物管告知,需预交3个月的物管费。刘先生称,他当场对此提出异议,但物管表示如果不交此笔费用,将无法办理接房手续。无奈之下,刘先生预交了400多元的物管费,接了房。

    物管公司:

    预收费是启动资金

    在刘先生所在小区内,记者采访了几家正在装修新房的业主,他们称,在接房时都和刘先生一样预交了3个月的物管费。刘先生算了笔账,该小区共有2000多套住房,如果每户都预交400元的物管费,物管公司就可收到80万元。

    对于业主的质疑,该小区物管处一工作人员否认了不交钱就不接房的说法。“预交3个月物管费是行业不成文的规定,但物管方并没有强制收取,我们只是在交房时向业主提出了建议,如果业主不愿意,我们也不会强迫。”该工作人员介绍,一般物管进驻新楼盘时,都需要一笔启动资金,因此要预收物管费。

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