公司简介

 重庆融盛物业服务有限公司,为重庆市三级资质物业服务企业,江北区物协会员单位,重庆市物协会员单位,中共重庆融盛物业服务有限公司支部委员会。荣获全国十佳优秀物业服务企业称号,物业管理优秀大厦和重庆市普法工程先进单位,2012巴南区物业服务企业考核为合格企业,2014年江北区物业资质清理为合格企业,注册资本叁佰万元,有住宅,商业和办公的不同类型的物业等。公司设有董事会,董事长、监事、董事、总经理..

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    联系人: 赵小姐

    电话: 023-67715122

    传真: 023-67715122

    Mail: 473406118@qq.com

    地址:400020

    地址:重庆江北区建新南路21号1幢10-1

岗位职责

岗位职责

全体员工必须按时上、下班,着工作服,佩戴工号牌,以饱满的精神状态迎接新的一天。

(一)、管理处主任职责

1、根据物业服务合同及项目品质定位制定管理方案。

2、根据年度经营管理目标,拟订项目年度经营管理计划和月度计划。

3、组织执行公司规章制度,完善工作程序,提出修改意见。

4、主持管理处日常工作,领导检查、督促各部门开展物业服务,保证工作品质。

5、负责处理好业主委员会、开发商及相关部门的日常协调沟通工作。

6、完成上级安排的其它任务。

(二)、住宅管理员职责

1、负责服务区域内各项工作的督促跟进。

2、负责受理业主报事、报修和委托事项,并及时跟进落实。

3、负责业主关系维护和物业管理法规、规章的宣传工作。

4、接待、处理业主来信、来访及投诉,调解邻居纠纷,及时向上级汇报业主意见和回复处理结果。

5、按照《业主管理规约》,纠正物业管理区域内各种违规违约的行为。

6、负责回访和业主调查工作,建立建全业主资料档案,及时掌握业主最新情况。

(三)、协管员职责

1、负责本岗位、本区域的治安、消防安全。

2、上岗执勤必须着装整齐、精神饱满。在岗位上不准靠、伏、躺,不准擅自离岗、串岗、脱岗。

3、服从命令,忠于职守,坚守岗位。

4、认真做好交班记录,尽心尽力做好本职工作。

5、严格交接班制度,做到上不清,下不接,按时上下班,遵守工作纪律,当班期间不吸烟、饮酒,睡岗,不做一切与工作无关的事情。

6、熟悉有关法律法规,文明执勤,依法执勤。

(四)、综合维修工职责

1、遵守公司对业主的承诺条款,积极、高效、优质地做好服务工作。

2、负责物业公共区域的各种设备设施及建筑装饰的维护、维修、保养及运行监测。

3、负责日常巡检工作,发现故障、隐患及时处理并报告。

4、对设施设备的运行状况,清洁卫生,设备房的清洁等进行全面检查。

(五)、保洁员职责

1、负责本物业所属范围内的楼层和公共区域的的清洁卫生责任工作。

2、负责本物业所属范围内的暗沟,下水道的清理,保证雨水道畅通。

3、负责清运各自范围内垃圾、并集中运到垃圾中转站。

4、负责清洁地下车库卫生。

(六)、绿化工职责

1、负责物业区域内公共区域的绿化、补栽、剪枝、松土、除草、打药、施肥等。

2根据工作安排,适时完成各项种植及管理任务,做到无缺苗、无枯枝、无死树。新植树木成活率达到90%以上。

3积极向管理处提意见,做好每月工作